Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 402 $

498 $ /м²

4OYJ6

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Даймонд Скай

Новинка по невероятно привлекательной цене! В курортном комплексе Даймонд Скай продается большая, светлая и очень уютная двухкомнатная квартира общей площадью 60,71 кв. м. Она находится на четвертом этаже – из окон открывается вид на внутреннюю территорию отеля (бассейн и зону отдыха). Планировка апартамента предусматривает две террасы, санузел, большую спальню и гостиную с кухонной и обеденной зонами. В стоимость включена мебель и техника, продажа под ключ.

Апартаментный отель Даймонд Скай находится в курортном городе Солнечный берег. На территории есть бесплатная автостоянка, бассейн, предоставляется доступ к беспроводному интернету, а также возможность отдохнуть в общей лаунж-зоне. До центральной части города – два километра, рядом находится ночной клуб Оранж Диско, бар Кактус, а также кафе и рестораны Святой Валентин, Лайв Фиш, Зеро, Крутон. До аквапарка Экшн – чуть менее километра, а до побережья – примерно шесть минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 402 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).