Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 286 $

393 $ /м²

4OYTI

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 11

Недорогая двухкомнатная квартира стала одной из лучших новинок текущего сезона! В АН Болгарский Дом рады представить вам апартамент, расположенный в Амадеус 11. Квартира находится на четвертом этаже, а ее общая площадь позволит с комфортом проживать большой семье – она равна 77 кв. м. Есть просторный балкон, который может использоваться как дополнительное пространство для отдыха. Сделка проводится под ключ – интерьерное оснащение входит в стоимость.

Небольшой, по-домашнему обустроенный курортный комплекс Амадеус 11 находится в полукилометре от берега – широкой пляжной полосы с изобилием развлечений и водных видов спорта. В окружении отеля работают магазины, летние аттракционы, рестораны, а также останавливаются рейсовые автобусы к соседним городам. Территория закрыта от посторонних, есть бассейн с зоной загара по периметру, работает охранная служба. Автомобили гости и жильцы могут оставить на бесплатной парковке. В полутора километрах – это пятнадцать минут ходьбы – расположена старинная часть Несебра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).