Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 286 $

504 $ /м²

4OYIj

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Бич

Новое, привлекательное предложение, уже готово к рассмотрению соискателями АН Болгарский Дом! В уютном, чистом и доступном отеле Сансет Бич, который находится в удобном квартале Солнечного берега, открыта продажа квартиры с одной отдельной спальней. Апартамент расположен на пятом этаже, гостиная, спальня, санузел и балкон с видом на бассейн и город занимают площадь, равную 59,63 кв. м. Все пространство благоустроено, меблировка переходит во владение новых собственников после продажи.

Район, в котором построен отель Сансет Бич – это комфортабельный, застроенный современными зданиями, квартал, всего в восьми минутах ходьбы от моря. На территории есть стоянка, большой сезонный бассейн, интернет. В радиусе нескольких сотен метров: развлекательные центры, супермаркеты, магазины, заведения питания, а также остановки общественного транспорта (ходят регулярные рейсы). Здание шестиэтажное, есть лифт, обслуживание предоставляется круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).