Квартира 87 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 286 $

348 $ /м²

4OY6N

Площадь

87 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 5

В хитовом комплексе по уровню продаж этого сезона, в Амадеус 5, открыта продажа абсолютно нового двухкомнатного апартамента. Квартира находится на пятом этаже, ее площадь – 87 кв. м. В апартаменте оригинальная планировка, есть большая закрытая терраса, адаптированная для отдыха. Все пространство органично наполнено современной мебелью и техникой – все обустройство уже включено в оглашенную стоимость, и остается будущим собственникам.

Апарт-комплекс Амадеус 5 построен в центральном районе курорта, в 10 минутах неспешной ходьбы от берега. Комфортабельный и окруженный массой удобств и объектов инфраструктуры, он отлично подходит для постоянного проживания и курортного отдыха. Во внутреннем дворике, закрытом от посторонних глаз, есть бассейн с шезлонгами. Снаружи – парковка. В комплексе низкая такса – 6 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).