Квартира 68 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 286 $

445 $ /м²

4OY2q

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Сан Вилладж

Отличное предложение в топовом курорте Болгарии, Солнечном береге! В апарт-комплексе Сан Вилладж открыта продажа жилой и полностью оснащенной двухкомнатной квартиры. Достаточно просторная (площадь – 68 кв. м), она уютно обустроена мягкой и корпусной мебелью. Покупателям остается вся техника и меблировка, без доплаты к основной стоимости. Апартамент на третьем этаже, вид из окон и террасы – на внутренний дворик комплекса.

Сан Вилладж – это достаточно масштабный комплекс апартаментов, расположившийся в 10 минутах от центра курорта. Безопасность на территории обеспечивается круглосуточной охраной, а удобство – за счет функционирующих ресторана, бара, бассейна и нескольких сотен метров озелененной территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).