Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 637 $

455 $ /м²

4OXkR

Площадь

65 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Недорогая двухкомнатная квартира в комплексе «Nessebar Fort Golf Club». Солнечный берег.

Расстояние до моря составляет порядка 900 метров.

Территория большая, озелененная, всегда ухоженная и чистая. Несколько плавательных бассейнов с горками, детские игровые площадки, тренажеры на открытом воздухе, офис рецепции, продуктовый магазин всегда к услугам отдыхающих. Охрана и система видеонаблюдения работают 365 дней в году.

На расстоянии 100 м расположен самый крупный аква-парк курорта и круглогодичный супермаркет «М.М.».

Апартамент с одной спальней полностью меблирован и укомплектован техникой. Он расположен на четвертом этаже и занимает общую площадь 65 кв.м.

От комплекса в летний сезон курсируют автобусы в направлениях Святого Власа, города-музея Несебра и др.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 637 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).