Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 169 $

419 $ /м²

4OYLl

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 3

Новинка! В третьей фазе курортного отеля Амадеус, на шестом этаже, продается двухкомнатный апартамент площадью 72 кв. м. Квартира уютная, стильная, с полным оснащением и удобствами для комфортабельного проживания. Установлена и остается после продажи современная мебель, есть цифровая и бытовая техника, а также часть хозяйственного инвентаря и текстиля. Ключи в офисе агентства, проводятся оперативные показы.

Апартаментный отель Амадеус расположен в шести минутах ходьбы от торгового центра Роял Бич Молл и в двух километрах от пляжа Какао. На его территории создан достаточный спектр удобств для собственников и отдыхающих: есть сезонный бассейн, работает стойка администрации, рядом – общественные парковочные места. До аквапарка Экшн около пяти минут ходьбы, в этом квартале Солнечного берега много предложений для активного и развлекательного туризма, инфраструктура достаточная для круглогодичного проживания. Рядом работает ресторан Джанни и картинг-трек.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).