Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 505 $

462 $ /м²

4OYAJ

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиа Грейс

Прекрасное предложение от агентов компании Болгарский Дом! К продаже открыт красивый двухкомнатный апартамент, расположенный на втором этаже прекрасного комплекса Сиа Грейс, который построен на Солнечном берегу. Большая и невероятно уютная квартира – ее общая площадь составляет 65,75 кв. м: спальня, гостиная с зоной обеда и приготовления еды, санузел и большая терраса, с которой открывается вид на бассейн. Апартамент готов к сделке, все оснащение остается будущим собственникам после продажи. Стоимость – 25 900 евро.

Большая и уютная территория комплекса представлена удачно зонированным и скрытым от посторонних взглядов пространством. Работает большой сезонный бассейн с безопасным отделением для малышей, есть крытая терраса с коктейльным баром, зона для загара с шезлонгами и ландшафт для прогулок. Комплекс построен в 2007 году, он находится всего в пяти минутах от пляжа. Есть паркинг, магазин, предоставляется услуга аренды авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 505 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 505 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).