Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 152 $

478 $ /м²

4OY8d

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Сан Хаус

Вниманию клиентов агентства недвижимости Болгарский Дом, предлагается отличный и прекрасно подходящий для круглогодичной жизни апартамент, расположенный в комплексе Сан Хаус, в Кошарице. Светлая, просторная и современная двухкомнатная квартира находится на втором жилом этаже, на ее общей площади в 62,86 кв. м есть все мебельное и техническое оснащение. Пространство разделено на спальню, зал с кухней, балкон и санузел.

Уникальная архитектура отеля, построенного в районе Чолакова чешма, неподалеку от Кошарицы и в 20 минутах пешей ходьбы от курорта Солнечный берег, никогда не остается незамеченной. Великолепное расположение в чистой климатической зоне, а также полноценная инфраструктура – здесь дают максимум для комфорта всей семьи. Есть регулярное автобусное сообщение, в том числе, и в холодное время года. Остановка в 20 метрах от отеля. В Сан Хаус одна из самых низких такс коммунальной поддержки – всего 5 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 152 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).