Квартира 79 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 203 $

382 $ /м²

4OXh7

Площадь

79 м²

Спальни

Сансет Бич 1

Продается двухкомнатная квартира в "Сансет Бич 1".

Комплекс расположен практически в центре Солнечного берега, рядом с универмагом "Младость", а за счет близости к побережью (600 м) вы за считанные минуты попадете к благоустроенным пляжам, различным развлечениям, кафе и ресторанам. На охраняемой территории есть бассейн.

Это действительно хороший вариант для тех, кто желает приобрести готовую недвижимость в Болгарии по доступной цене и без затрат времени на ремонт. Апартамент находится в давно сданном доме, построенном в хорошем районе. В обеих комнатах и кухонной зоне имеется вся необходимая мебель, которая остается в квартире после продажи, как и вся бытовая техника. Таким образом, объект полностью готов к заселению и эксплуатации.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 203 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).