Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 703 $

385 $ /м²

4OXyU

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатный двухъярусный апартамент Амбер Бич

В Солнечном береге, в апарт-отеле Амбер Бич, открыта продажа стильной и просторной двухъярусной квартиры с одной спальней. Площадь апартамента – 77 кв. м, он расположен на пятом этаже и полностью оснащен новой мебелью и техникой. Первый этаж – гостиная с панорамными окнами и кухней, санузел, второй – спальня с балконом и ванная комната. Вид из окон на внутреннюю часть комплекса.

Территория располагает к полноценному семейному отдыху: во внутреннем дворике есть принадлежности для барбекю, плавательный бассейн с зонтиками и шезлонгами, зеленая зона, за которой ухаживает садовник. Район адаптирован для круглогодичного проживания – поблизости есть все элементы инфраструктуры. Реализована услуга трансфера, до аэропорта – 22 км. Продажа без Акта 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 703 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 703 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).