Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 085 $

449 $ /м²

4OXlA

Площадь

67 м²

Спальни

Балкан Бриз

Предлагаем для рассмотрения с целью покупки совсем недорогую двухкомнатную квартиру в «Балкан Бриз», к.к. Солнечный берег.

Она находится на втором этаже (67 кв.м.) и имеет большую террасу с видом на горы, плавательный бассейн и зеленый сквер. В этом апартаменте с одной спальней в летние месяцы жарко не будет и наслаждаться отдыхом на террасе можно достаточно продолжительное время, поскольку окна выходят на север.

Он полностью готов к заселению: два холодильника, стиральная машина, варочная панель с духовкой, кровать, диван, обеденный стол со стульями, шкаф, кухонные принадлежности. Возможно комфортное проживание 365 дней в году.

Комплекс находится в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра курорта и в 700 метрах от облагороженного песчаного пляжа.

На все дополнительные вопросы вам с удовольствием ответят наши сотрудники – обращайтесь!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 085 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 085 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).