Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 620 $

447 $ /м²

4OYPM

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 1

С удовольствием представляем вам достойную новинку каталога АН Болгарский Дом! В красивом и знаменитом курортном городе Солнечный берег, в первой фазе апартотеля Амадеус, открыта к продаже меблированная квартира с одной спальней. Классический интерьер, удобное расположение на третьем этаже, полный мебельно-технический комплект и доступная цена – преимущества этого объекта. Он продается под ключ и готов к заезду новых владельцев. Общая площадь составляет 64 кв. м. Агенты, при необходимости, проведут срочные показы.

Первая фаза курортного отеля Амадеус знаменита среди покупателей и отдыхающих за счет удачного расположения и достаточного спектра услуг. На просторной и ухоженной территории комплекса есть большой плавательный бассейн, паркинг, зона для отдыха или загара, бар и интернет. В пятнадцати минутах ходьбы – отель Кубань с аквапарком, в радиусе километра – ресторан Ханска Шатра и ночной клуб Оранж, рядом – супермаркет Алдо. До аэропорта Бургаса 23 километра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).