Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 445 $

755 $ /м²

4OY8n

Площадь

39 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Афродита

В Афродита 3, на третьем этаже этого прекрасного и столь востребованного апартаментного комплекса, открыта продажа компактной и полностью оснащенной квартиры с одной спальней. Удобная планировка позволила с максимальной функциональной выгодой использовать все пространство в 39,08 кв. м. Установлена кухня, есть вместительная спальня с диваном и зона отдыха в гостиной, а с небольшого балкончика открывается обзор прилегающей к комплексу парковой территории с аллеями для прогулок. Третий этаж, стоимость – 25 000 евро.

Адаптированный и с удовольствием использующийся десятками собственниками для круглогодичного проживания, комплекс Афродита 3 полностью оправдывает свое многозначительное название. Он построен в 10 минутах неспешной ходьбы от морского берега, а в качестве инфраструктурных изысков предлагает собственникам жилья отдых у сезонного бассейна, в массажном кабинете или на открытых спортивных площадках, построенных в парковых окрестностях.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 445 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).