Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 495 $

567 $ /м²

4OXkJ

Площадь

52 м²

Спальни

Бахами

Если вы давно мечтаете о квартире в спокойном и тихом месте Солнечного берега, но в то же время с прекрасно развитой инфраструктурой, то у нас есть прекрасное предложение - апартамент с одной спальней в жилом комплексе «Бахами».

Общая площадь 52 кв. м., с удобной планировкой. Прекрасно подойдет для проживания небольшой семьи. Важным достоинством является ее полная готовность к проживанию – наличие всей необходимой мебели и техники. За счет этого, она идеальным образом подойдет и для сдачи в аренду.

Территория комплекса закрыта для посторонних. Есть своя парковка перед домом, бассейн с бесплатными шезлонгами и зонтиками.

Отдельно хотелось бы отметить удобное расположение дома: до моря всего 500 м. Рядом рынок, остановка общественного транспорта, несколько продуктовых магазинчиков. До центра курорта не более пятнадцати минут пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 495 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).