Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 281 $

457 $ /м²

4OXba

Площадь

64 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Апартаменты с одной спальней в замечательном комплексе «Несебр Форт Клуб».

Квартира площадью 64 кв.м. (застроенная 56,29 кв.м.) расположена на верхнем этаже четырехэтажного здания комплекса. С просторной террасы открывается прекрасный вид на зеленые равнины и горы солнечного региона.

Квартира продается без меблировки, что дает вам возможность оборудовать и декорировать ее по своему вкусу и предпочтениям.

Инфраструктура: 5 взрослых и 1 детский бассейн (под наблюдением спасателей), два ресторана, кафе-бар, магазины, супермаркет, множество детских игровых площадок, сауна, фитнес-зона (тренажеры на открытом воздухе, теннисный корт, футбольное поле, гольф-поле). Для тех, кто предпочитает отдых в стиле «relax», предусмотрены «оазисы» с гамаками и лежаками на газончике, усаженном прекрасными ухоженными цветочками и деревьями.

До моря около 900 метров, до центра к.к. Солнечного берега менее полукилометра. Рядышком расположился самый крупный аквапарк побережья.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 281 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).