Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 120 $

455 $ /м²

4OYGn

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт

Стильная новинка пополнила каталог готовых к приобретению объектов в АН Болгарский Дом! Это – двухкомнатная квартира в отличном техническом и интерьерном состоянии, расположенная в Солнечном берегу, курортном комплексе Несебр Форт. Меблированная, с выделенной в отдельной части гостиной кухней и уютной спальней, она расположена на четвертом этаже. Все оснащение, включая технику, уже входит в стоимость. Из окон открывается вид на прилегающую к отелю территорию. У ответственного агента есть ключ, показы проводятся в удобное для вас время.

В полукилометре от центральной части курорта и в восьмистах метрах от побережья – комфортное и очень удобное расположение комплекса Несебр Форт позволяет собственникам и отдыхающим в равной степени наслаждаться и внутренней, и городской инфраструктурой. На территории работает множество удобств: бассейны, рестораны с баром, магазины (бытовые и продуктовые), тренажерный зал на открытом воздухе, есть поле для гольфа, медицинский и СПА-центр, а также салон красоты и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).