Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 004 $

446 $ /м²

4OYRJ

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роуз Гарденс

Обратите внимание на новый объект курортной недвижимости в Солнечном береге! К продаже открыта просторная, светла и оснащенная отличным мебель-техническим пакетом квартира с одной спальней. Апартамент расположен на втором этаже комплекса Роуз Гарденс, в Солнечном береге. Отличная планировка, традиционный дизайн, невысокая стоимость. Агенты проводят показы в удобное для покупателя время. Общая площадь – 65 кв. м.

Роуз Гарденс – это современный, семейного формата курортный комплекс, который расположен в полукилометре от пляжа (не более пяти минут ходьбы). Бассейн, бесплатная для гостей парковка, лаунж бар, спортивный зал, ресторан – все это формирует инфраструктуру, которая обеспечила отель четырьмя звездами сервисного уровня. Главная торговая улица со множеством магазинчиков, ресторанов, овощных лавок – всего в ста метрах. Для малышей обустроена детская площадка с качелями, есть тенистый сад для прогулок. В отеле можно проживать с домашними питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 004 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).