Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

29 209 $

356 $ /м²

4OYCU

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Бич

Премиум-предложение, которое поступило от команды агентов Болгарский Дом, вашему вниманию! В апартаментном комплексе Сансет Бич, в одном из наиболее комфортабельных районов Солнечного берега, продается большая двухкомнатная квартира с двумя террасами. Просторная и гармоничная планировка включает большую гостиную с зоной приготовления еды, санузел, спальню и прихожую. В продажу квартира поступила с полноценной меблировкой и техническим оснащением. Общая площадь – 81,84 кв. м, шестой этаж (в здании работает лифт).

Комплекс курортных апартаментов Сансет Бич построен всего в полукилометре от парка водных развлечений Экшен. В окрестностях множество локаций для развлечений и спорта: боулинга, тенниса и т.д., а также досуга малышей и бытового комфорта. Поблизости расположен круглогодичный супермаркет Младост, аптеки, недорогие закусочные, овощные лавки. Для отдыха на территории есть большой сезонный бассейн, охрана. Управляющая компания допускает проживание с домашними животными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 209 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).