Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 155 $

502 $ /м²

4OYDr

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Отличная новинка фонда недвижимости по доступной стоимости уже ждет новых собственников! В Нессебр Форт Клуб, полюбившемся многим покупателям комплексе, поступила в продажу благоустроенная двухкомнатная квартира в состоянии «под ключ». В квартире удачная планировка, свежий косметический ремонт, есть большая терраса с садовой мебелью (отличное место для утреннего кофе). После продажи вся комплектация недвижимости переходит в собственность новых владельцев. Общая площадь апартамента – 56,09 кв. м, четвертый этаж.

Основным инфраструктурным преимуществом Нессебр Форт Клуб является комплексный и круглогодичный сервис, а также полноразмерное поле для игры в гольф. Вниманию собственников предлагается пользование услугами всех удобств сети, в числе которых рестораны с интернациональным меню, несколько бассейнов, всесезонные маркеты, косметический центр, салон красоты, бар, развлечения для малышей и многое другое. Работает служба автопроката, до центра Солнечного берега – полкилометра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 155 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 155 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).