Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 538 $

548 $ /м²

4OYcB

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амбер Бич

Меблированная двухкомнатная квартира практически в центре Солнечного берега – в продаже! Представляем вам новинку каталога – апартамент в ЖК Амбер Бич, апарт-отеле для постоянного проживания. Недвижимость расположена на втором этаже с окнами, выходящими к бассейну. Две комнаты, санузел и балкон занимают 52 кв. м., есть необходимая техника и красивая мебель.

Ухоженный, с современной и стильной архитектурой, курортный комплекс Амбер Бич находится в шестистах метрах от пляжа и в пяти минутах от центра города. В окружении ЖК – все удобства одного из центральных городских районов – Старого узла: магазины, заведения питания, банки, аптеки и автобусные остановки. Зона барбекю, бассейн, паркинг – эти удобства предложены всем жильцам. Для обеспечения безопасности работает охранная компания, беспрерывно ведется видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).