Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 856 $

465 $ /м²

4OYG3

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каса Дель Сол

Отличное предложение всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Какао – самого популярного пляжа Солнечного берега. В апартаментном комплексе Каса Дель Сол открыта продажа просторной и отлично отремонтированной двухкомнатной квартиры. На ее общей площади, равной 62 кв. м, будущие собственники смогут разместить все необходимое для комфортного круглогодичного проживания: апартамент отличается отличной планировкой. Пятый этаж с видом на прилегающие зеленые территории.

Каса Дель Сол – это небольшой и очень уютный апартаментный отель с плавательным бассейном, беспроводным интернетом и террасой для загара. Он построен в районе Фрегата – примерно в семистах метрах от пляжа и на таком же расстоянии от центральной туристической артерии Солнечного берега (тихий и зеленый квартал, оптимальный для семейного отдыха). Поблизости множеством магазинов, часть из них работает круглогодично, а также аптеки, банки и заведения питания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).