Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 856 $

721 $ /м²

4OY7N

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити

В прекрасном и невероятно уютном апарт-отеле Сан Сити, практически одноименном с городом расположения – Солнечным берегом – открыта продажа компактного апартамента с одной спальней. Квартира площадью 40 кв. м расположена на партерном этаже. Очень светлая, с очаровательным и нежным ремонтом в кремовых оттенках, она продается с полным оснащением – мебелью и техникой. Из окон открывается тихий пейзаж небольшого парка внутри двора. Стоимость – 24 500 евро.

Сан Сити построен всего в 700 метрах от моря с пологим входом, а локацией для его расположения стал уютный и спокойный район. В комплексе очень низкая такса коммунальной поддержки – всего 6 евро за 1 кв. м. Отель состоит из нескольких корпусов, в центре которых – большой плавательный бассейн. Также на территории есть прекрасный ресторан, работает массажный кабинет, бильярдная и локация для игры в настольный теннис.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).