Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 905 $

458 $ /м²

4OXl6

Площадь

63 м²

Спальни

Авалон

Недорогая двухкомнатная квартира в апарт-отеле "Авалон" в центре к.к. Солнечного берега. Третий этаж шестиэтажного здания. Общая площадь 63 кв.м. Хороший вид из окон на зеленую территорию и красивый соседний комплекс.

Предлагается для приобретения в состоянии «под ключ», после ремонта.

«Авалон» обслуживается и охраняется круглогодично. На территории есть плавательный бассейн и ресторан, работающие в летний сезон.

Годовая такса обслуживания составляет 8 Евро/кв.м.

Расстояния: море – 400 м, остановка - 20 м, супермаркет - 200 м, аптека - 150 м, поликлиника - 250 м, казино - 250 м, аэропорт - 25 км.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 905 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).