Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 267 $

495 $ /м²

4OYBJ

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эден

Великолепное предложение на одном из наиболее популярных болгарских курортов, Солнечном береге, в удивительно красивом апартаментном отеле Эден! Открыта к продаже отличная двухкомнатная квартира площадью 57 кв. м. Настоящие собственники предлагают к продаже апартамент с полным комплексным оснащением: после совершения сделки остается функциональная мебель и техника. Стоимость квартиры – 27 500 евро. Невероятно стильная и ухоженная, она находится на пятом этаже, а из окон открывается вид на тихий и уютный задний дворик отеля.

От входа на территорию Эден до чистого и пологого пляжа Солнечного берега всего 200 метров – побережье видно со всех открытых локаций для отдыха. В качестве инфраструктурных изысков собственникам недвижимости доступен отдых в саду и на террасе. Комплекс очень удачно расположен – в полукилометре от курортного клуба Оранж, в четырех – от пляжа Какао и всего в 7 минутах ходьбы от аквапарка Экшн. На всей территории предоставляется бесплатный беспроводной интернет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 267 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).