Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 267 $

471 $ /м²

4OY80

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Тони Хаусес

В одном из жилых комплексов курорта Солнечный берег, в Тони Хаусес, поступил в продажу двухкомнатный апартамент площадью 60 кв. м. Квартира расположена на втором этаже, и реализуется абсолютно со всем оснащением. Сделан качественный и современный ремонт в классическом стиле, подобрана со вкусом мебель, есть абсолютно вся цифровая и бытовая техника, установлен кондиционер. Продажа осуществляется под ключ, стоимость – 24 000 евро.

Комплекс построен в 7 минутах пешей ходьбы от берега (порядка 400 метров), в спокойном и озелененном районе с аллейками и улочками для прогулок. В качестве локальных удобств собственникам предлагается отдых в СПА-центре, ресторане или в релакс-зонах дворика. Также на территории есть сезонный бассейн, продуктовый магазин и сауна, круглосуточно работает служба физической охраны. Такса коммунальной поддержки – 320 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 267 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).