Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 255 $

513 $ /м²

4OY1S

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Несебр Форт

Болгарский дом предлагает к продаже абсолютно новую двухкомнатную квартиру с полноценной меблировкой. Жилье расположено в комплексе Несебр Форт, напротив аквапарка – одном из наиболее комфортных районов Солнечного берега. Площадь 55 кв. м, есть весь комплект мебели и современной бытовой техники, установлен кондиционер. Из зала выход на большой балкон с видом на бассейн и парковую часть. Подготовлен пакет документов для нотариальной сделки.

Комфорт для владельцев недвижимости обеспечивается за счет грамотно спроектированной инфраструктуры. На территории есть поле для гольфа, сауна, рестораны, бассейны, магазины, залы для фитнеса, автопрокат. До пляжа 800 метров, центр города в полукилометре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 255 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).