Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 840 $

480 $ /м²

4OYI7

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Саншайн

Находитесь в поиске доступной и готовой к проживанию курортной недвижимости? Отличная новинка на Солнечном берегу – вашему вниманию! В апартаментном комплексе Вилла Саншайн, который разместился в тихом и уютном районе города, открыта продажа квартиры с одной спальней. Она находится на партерном этаже, и представлена большой гостиной с удобной кухонной частью, теневой спальней, санузлом и прихожей. Есть терраса, суммарная площадь жилья – 58,49 кв. м.

Вилла Саншайн – это отель, сервисный уровень которого приравнен к трем звездам. Он находится в тихом, укромном квартале, всего в четырехстах метрах от берега Черного моря. К услугам собственников – большой цветущий сад, открытый бассейн с организованной зоной для загара, автостоянка и возможность приготовить барбекю (есть принадлежности). В полукилометре работает ресторан, центральный автовокзал – в ста метрах, рядом бар Корнер, картинг-трасса, клуб Гранд, Айсберг, ресторан Джанни и многие другие развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 840 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).