Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 149 $

551 $ /м²

4OXxd

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Санни Дей 3

На третьем этаже комплекса курортных апартаментов Санни Дей 3 доступна к продаже уютная квартира с одной спальней площадью 51 кв. м. В распоряжении владельца компактный санузел, меблированная спальня с гарнитуром, вместительная гостиная с кухонной зоной и небольшая прихожая. Жилье находится в тихой и укромной угловой части комплекса. Полноценное техническое оснащение, квартира готова к заселению.

Территория комплекса Санни Дей 3 – это полноценная и развитая инфраструктура для отдыха всей семьи. Располагающийся всего в одном километре от песчаного пляжа Солнечного берега, комплекс включает локации для прогулок с детьми, парковую зону, бассейны, заведения питания, охраняемую парковку и множество бытовых и продуктовых магазинов. Такса коммуникационной поддержки – 480 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 149 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 149 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).