Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 468 $

473 $ /м²

4OYPx

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 11

Выгодное предложение в курортном городе Солнечный берег, в пяти минутах ходьбы от побережья! Продается двухкомнатная квартира, оборудованная для постоянного комфортного проживания. Просторный, с отличной планировкой и красивой панорамой окрестностей, апартамент находится на шестом этаже отеля Амадеус 11. Общая площадь – 58 кв. м. Все оснащение, представленное на фото, остается после совершения сделки. Агенты Болгарского Дома проводят срочные показы.

Амадеус 11 – курортный отель, подходящий для круглогодичного проживания. Он находится в пятнадцати минутах ходьбы от пляжа Какао и отеля Кубань – популярных среди отдыхающих развлекательных локаций. Плавательный бассейн, закрытая и охраняемая территория, паркинг – это удобства отеля. В паре шагов – уютный и зеленый парк с детскими площадками, супермаркет, несколько ресторанов и продуктовый рынок. Амадеус 1 построен в спокойном и зеленом районе, рядом есть остановка автобуса и все удобства, необходимые для проживания круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).