Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 468 $

624 $ /м²

4OYGz

Площадь

44 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Наутилус Клуб

Вашему вниманию – привлекательное предложение от АН Болгарский Дом! Фонд актуальных объектов пополнила компактная двухкомнатная квартира с техникой и мебелью, которая расположена в курортном комплексе Наутилус Клуб. Суммарная площадь балкона, гостиной с кухней, санузла и спальни составляет 44 кв. м, апартамент находится на третьем этаже. Продажа с текущим оснащением, которое включено в стоимость. Документы готовы.

Курортный отель Наутилус Клуб предназначен для сезонного проживания, однако, управляющая компания допускает и круглогодичное использование. Его существенным преимуществом является оригинальная архитектура: на крыше здания установлен бассейн и организована большая терраса с великолепной панорамой, а локальная инфраструктура построена по внутреннему типу – «кольцевым» образом. В спектр удобств входит: бассейн и небольшой пул-бар. До аквапарка – около десяти минут ходьбы, рядом клуб Гранд и отель Кубань, до пляжа Какао – два километра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).