Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 786 $

686 $ /м²

4OYG6

Площадь

39 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус Люкс

Привлекательная новинка пополнила апартаментный фонд АН Болгарский Дом! В эстетичном и комфортабельном апартаментном комплексе Амадеус Люкс (первая фаза) открыта продажа компактной двухкомнатной квартиры. На ее небольшой площади собственникам удалось умело совместить все функциональные пространства – на 39 кв. м. есть уютная гостиная с большой кухней, автономная спальня, санузел и балкончик с мебелью для террас. Все интерьерное наполнение, включая технику и мебель, остается после продажи. Второй этаж, показы ведутся в удобное для соискателей время.

Ближайшее расположение комплекса Амадеус Люкс к морю (он построен в полукилометре от пляжа) позволяет собственникам за считанные минуты добираться до основных прибрежных развлечений. До аквапарка Экшн, танцевального клуба Мания и торгового центра всего четыре минуты ходьбы, равно как и до заведений питания и магазинов Солнечного берега. На территории есть большой плавательный бассейн, бар и игровая площадка для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 786 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 786 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).