Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 250 $

681 $ /м²

4OY4S

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус Люкс

В новом, возведенном в центральной части Солнечного берега, комплексе Амадеус Люкс, открыт к продаже компактный двухкомнатный апартамент. Стильная квартира находится на третьем этаже, ее площадь – 39,63 кв. м. Выполнен качественный ремонт в солнечных, светлых тонах, установлена современная техника и эргономичная мебель. Вся обстановка включена в стоимость.

В качестве инфраструктурных удобств собственников ждут: большой плавательный бассейн с детским сектором, изысканный ресторан с интернациональным меню, парковая зона для прогулок, несколько магазинов, лобби-бар и большая, безопасная площадка для малышей. Комплекс возведен всего в 450 метрах от мелкопесчаного пляжа. Годовое обслуживание составляет 8,5 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 250 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).