Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

27 089 $

564 $ /м²

4OY8N

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Даймонд Скай

Светлая, уютная и невероятно комфортабельная двухкомнатная квартира, оформленная в средиземноморском стиле, поступила в активный фонд агентства Болгарский Дом. Просторная и комплексно благоустроенная недвижимость находится на пятом этаже, а ее общая площадь в 48 кв. м гармонично распределена между жилыми и функциональными зонами. Апартамент прекрасно подготовлен к продаже. После совершения сделки будущие собственники могут сразу заезжать или сдавать жилье в аренду – практически новое техническое и мебельное оснащение остается после продажи.

Даймонд Скай построен вблизи от самого популярного пляжа Какао Бич, в топовом квартале Чайка. Настоящий хит продаж Солнечного берега, он расположен в семи минутах ходьбы от пляжной линии. Территория Даймонд Скай изобилует удобствами: работает кабинет с гидромассажем, есть бассейн и автостоянка для машин, прекрасный сад и терраса для отдыха на открытом воздухе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 089 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).