Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 217 $

595 $ /м²

4OXYb

Площадь

44 м²

Спальни

Санни Дей 3

Компания «BolgarskiyDom» предлагает дешевый двухкомнатный апартамент в закрытом комплексе «Sunny Day 3» в Солнечном береге.
Квартира расположена на втором этаже и состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
«Санни Дей 3» расположен в спокойном районе, вдали от шума и суеты.
На территории предусмотрены удобства, такие как: бассейн, круглосуточная охрана, паркинг, рецепция, ресторан, магазины, детская площадка.
Прекрасная возможность купить двухкомнатную квартиру по доступной цене, ниже рыночной.
Комплекс полностью завершен. Есть АКТ 16.
Всего в нескольких километрах находится старый город Несебр, который защищен ЮНЕСКО. В нем сохранились деревянно-каменные дома, руины башен и стен, где можно погрузиться в старинную атмосферу и сделать яркие запоминающиеся фотографии. Есть магазины сувениров, рестораны с разнообразной кухней, кафе и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 217 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 217 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).