Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 103 $

522 $ /м²

4OYcI

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 3

Новое и все такое же бюджетное предложение в популярном ЖК Санни Дей 3! На втором этаже этого комплекса продается двухкомнатная квартира, в стоимость которой уже включена вся техника и мебель. Покупателям переходит современная стиральная машина, телевизор, плита, холодильник и кондиционер. Сделка под ключ, осмотры – в удобном для покупателей режиме.

Третья фаза курортной сети Санни Дей расположена на удобном расстоянии от пляжа и активного центра города – в одном километре. До побережья и других корпусов семейства ходят регулярные автобусные рейсы, а на самой территории создано гармоничное пространство, в изобилии представляющее удобства и услуги. Есть бассейн, садовая часть с игровой площадкой для детей, паркинг, продуктово-бытовые магазины, пиццерия, бар и фитнес. Круглосуточно работает охрана, территория защищена и полностью безопасна.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 103 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).