Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

26 611 $

422 $ /м²

4OYZj

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Балкан Бриз

Доступная цена, отличное местоположение и полная готовность к заселению – в новом объекте от АН Болгарский Дом привлекательно все! В курортном комплексе закрытого типа Балкан Бриз продается двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м. Меблированный и оснащенный техникой апартамент расположен на четвертом этаже пятиэтажного корпуса. Пространство удобно обустроено, кухня объединена с гостиной, но находится в торце. Есть спальня, в каждой комнате большие окна (много естественного света). Продажа под ключ.

Жилищный комплекс Балкан Бриз построен в восточной части квартала Чайка – центрального района Солнечного берега. От широкой песчаной линии с уединенными местами и локациями с развлечениями отель отделяет шестьсот метров. В округе множество магазинов, уютных кафе и развлекательных центров. Есть сезонный бассейн, игровая зона для детей, магазин и паркинг. В здании современный лифт, дом и территория под охраной и видеонаблюдением.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 611 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 611 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).