Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 989 $

433 $ /м²

4OY8L

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Элит 3

Уютный и комфортабельный апартаментный комплекс Элит 3 снова открыт для соискателей недвижимости! Активный фонд агентства Болгарский Дом пополнил по-домашнему оформленный двухкомнатный апартамент площадью 60 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже, из окон которого открывается вид на эстетичную внутреннюю территорию отеля. Есть вместительная терраса с мебелью для отдыха и шезлонгом для загара. Комплексное оснащение – техника и мебель остаются будущим собственникам после завершения сделки. Стоимость – 22 800 евро.

Курортный отель построен всего в восьми минутах неспешной ходьбы от пляжа, а до топового болгарского побережья Какао – 700 метров. На благоустроенной и эстетичной территории комплекса есть безопасная детская площадка с резиновым покрытием, вместительный паркинг, озелененные зоны для прогулок и большой сезонный бассейн, возле которого установлены шезлонги для загара. В комплексе низкая такса сервисной поддержки – 6 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 989 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).