Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 647 $

674 $ /м²

4OYSi

Площадь

38 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 3

В километре от одного из самых протяженных пляжей болгарского побережья – новинка! Компактная и уютная двухкомнатная квартира площадью 38 кв. м., расположенная на втором этаже курортного комплекса Санни Дей 3, открыта к продаже. Меблированный, с отличным техническим комплектом (стиральная машина, кухонная техника), балкончиком, который выходит на зеленые степные окрестности, он полностью подготовлен к продаже. У данной квартиры высокий рентный потенциал.

Среди всех комплексов побережья Санни Дей 3 наиболее комфортно для гостей сочетает в себе и удачное местоположение, и практичный сервис. Отель находится в тихой части Солнечного берега, но при этом в пешей доступности от его основных удобств: магазинов, заведений питания, банков, аптек и транспортной развязки. Внутренняя инфраструктура представлена бассейном с детским отделением, рестораном, игровой площадкой для детей, а также несколькими релакс-зонами с красивым озеленением. Санни Дей 3 работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 647 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).