Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 647 $

466 $ /м²

4OYRr

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 2

Агенты компании Болгарский Дом предлагают вам рассмотреть новинку актуального каталога! В Санни Дей 2, знаменитом проекте корпорации «Александров Групп», продается квартира с одной спальней. Недвижимость находится на первом этаже, пространство, площадь которого равна 55 кв. м., распределено на большую спальню, гостиную, вынесенную в отдельную нишу кухню и санузел. Сделан свежий косметический ремонт, оснащение остается после сделки и входит в стоимость.

Вторая фаза курортного отеля Санни Дей 2 расположена в трехстах метрах от побережья Какао – широкого пляжа с различными развлечениями. Прекрасная, развитая и согласованная с форматом отдыха инфраструктура включает: паркинг, несколько магазинов, бар и ресторан, бассейн, просторную игровую зону для малышей. Управляющей компанией запущено транспортное сообщение с соседними фазами, посещать которые можно без ограничений. Отель находится в эпицентре курортных развлечений и городских удобств, рядом есть банки, аптеки, остановки и множество ресторанов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 647 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).