Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 647 $

400 $ /м²

4OYHS

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Саут

Новинка – привлекательный объект по доступной цене! В курортном комплексе Санни Вью Саут (первая фаза) открыта продажа просторной и отлично отремонтированной двухкомнатной квартиры. Она находится на третьем, среднем по счету, этаже, и продается без мебели и техники. Суммарная площадь – 64 кв. м, есть кухонная часть. Вид из окон – на бассейн и простирающиеся за ним зеленые территории. Показы проводятся в удобное для соискателей время, у агентов Болгарского Дома есть ключ.

Отельный комплекс Санни Вью Саут отличается отличным местоположением – всего в полукилометре от стадиона Солнечного берега и в девятистах – от популярного среди отдыхающих пляжа Какао. Для удобства собственников на территории есть сезонный бассейн (с шезлонгами) и зона для приготовления барбекю, раздается вайфай, а для малышей построена безопасная и разнообразная игровая площадка. До аквапарка Экшн – чуть менее четырех километров, рядом пляжный клуб Бедрум, магазины и заведения питания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 647 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).