Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 305 $

496 $ /м²

4OYbI

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 3 Премиум

Эксклюзивное предложение по акционной цене! В Санни Дей 3 Премиум, комплексе люксового класса, построенном в девятистах метрах от пляжа, продается двухкомнатная квартира. Недвижимость полностью укомплектована новой техникой и мебелью. Ее планировка предусматривает две террасы, за счет чего получается практически панорамный обзор окрестностей. Третий этаж из шести. Квартира никогда не была в аренде, продажа по невероятно выгодной цене!

Премиальная часть курортного комплекса Санни Дей 3 построена рядом со стандартным комплексом, но разительно отличается и по внутреннему благоустройству, и по инфраструктуре. Территория большая и красивая. Здесь много зелени, цветов, деревьев. Есть 2 больших бассейна, снек-бар, магазины, пиццерия, фитнес-зал. Есть большая бесплатная парковка, круглосуточная охрана. Для малышей построена большая и безопасная площадка. Рядом находится остановка автобуса, большой супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 305 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).