Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 955 $

463 $ /м²

4OYny

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

Новое предложение по невероятно привлекательной цене – уже в продаже в курортном комплексе Санни Дей 6! На первом этаже одного из корпусов продается полностью подготовленная для проживания двухкомнатная квартира, общая площадь которой составляет 56 кв.м. Полная меблировка, приятный интерьер, оснащение всей необходимой техникой (от бойлера и кондиционера до кухонных приборов).

Новым владельцам также остаются в подарок все бытовые мелочи – комплекты белья, детская коляска, велосипед и т.д. Выход к террасе из обеих комнат, по периметру балкона растет виноград, перед террасой высажены туи.

Санни Дей 6 – масштабный комплекс, расположенный в шести километрах от моря. Он занимает огромную площадь, территория закрытая и безопасная. В вашем распоряжении – несколько открытых бассейнов, спортивные и игровые площадки, кафе, фитнес, паркинг. Годовая такса за обслуживание – 480 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 955 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).