Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 626 $

522 $ /м²

4OYLF

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер

И вновь отличная новинка на Солнечном береге, которая привлечет ваше внимание! Двухкомнатная квартира, расположенная в курортном отеле Гербер – ее площадь составляет 49 кв. м., апартамент полностью готов как к заселению, так и сдаче в аренду. Стильное интерьерное решение, полный мебельно-технический комплект, доступная стоимость и подготовленный пакет документов – преимущества, говорящие в пользу покупки этой недвижимости! Квартира на четвертом этаже, планировка предусматривает два балкона.

Апартаментный комплекс Гербер 4 находится примерно в полутора километрах от пляжа Какао и в шаговой доступности от ключевых развлекательных и сервисных локаций курорта. На его эстетичной и привлекательной территории есть терраса для общего отдыха, детская игровая площадка и бассейн. Управляющая компания предоставляет круглогодичное обслуживание, организована автостоянка, территория охраняется. Рядом клуб Гранд, автовокзал, до моря – один километр (около десяти минут пути).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 626 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 626 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).