Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 753 $

495 $ /м²

4OYCh

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Вью Централ

Предложение, заслуживающее внимание, от команды агентов АН Болгарский Дом! В продажу поступила двухкомнатная квартира в техническом состоянии «под ключ», расположенная в Санни Вью Централ. Апартамент расположен на пятом этаже шестиэтажного здания с лифтом, его общая площадь – 52 кв. м. Квартира после капитального ремонта, продажа осуществляется без меблировки и техники.

Санни Вью Централ не первый год лидирует в покупательском рейтинге болгарской недвижимости. Его территория насыщена различными удобствами: есть ресторан с местной кухней, большая игровая площадка, частный паркинг, бассейн, терраса с лаунжем для отдыха и сад. В семистах метрах от отеля расположен топовый пляж курорта – Какао Бич, с эталонным изобилием развлечений для взрослых и детей. На расстоянии двадцати минут ходьбы есть аквапарк, лунапарк, несколько ночных клубов и различные инфраструктурные звенья: банки, аптеки и автовокзал. Развитая транспортная ветвь, до аэропорта в Бургасе – 20 километров.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 753 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 753 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).