Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 025 $

521 $ /м²

4OY70

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Даймонд Скай

В Солнечном береге к продаже предлагается отличный апартамент – квартира с одной спальней в комплексе Даймонд Скай. Недвижимость отлично меблирована, сделан качественный и стильный ремонт в классических, светлых тонах, есть современная бытовая и цифровая техника. В площадь 48 кв. м включен просторный зал с функциональной кухонной частью, отдельная спальня и санузел с душем. Из гостиной выход на большой балкон, из которого открывается вид на городскую инфраструктуру. Шестой, самый верхний этаж.

Комплекс Даймонд Скай находится в самом развитом и комфортном для проживания районе Чайка. Гостям доступен большой плавательный бассейн с лежаками для загара и вместительная автостоянка. Допускается проживание с питомцами. Поблизости много ночных и дневных заведений: клуб Диско, Кубань и многие другие. Низкая такса коммунальной поддержки – всего 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 025 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).