Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 455 $

470 $ /м²

4OXtI

Площадь

52 м²

Спальни

Санни Дей 3 Премиум

Недорогая двухкомнатная квартира в комплексе "Санни Дей 3 Премиум", к.к. Солнечный берег, южное побережье Болгарии. Центральный район курорта Камелия считается одним из самых развитых. Рядом есть супермаркет "Младост", аптека, кафе и пекарни, фрукты и овощи. До моря 900 м. В комплексе есть бассейн, паркинг, охрана, зеленая территория, бистро, детская площадка. Получен акт 16.

Квартира находится на втором этаже. Здание без лифта. Общая площадь 52 кв.м. Вид на горы. Годовая такса поддержки 480 евро в год. Мебель в хорошем состоянии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 455 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).