Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 450 $

407 $ /м²

4OXxH

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Несебр Форт Клуб

В комплексе курортных апартаментов "Несебр Форт Клуб", обустроенного для всесезонного проживания, доступны к продаже новые двухкомнатные апартаменты. Жилье расположено на последнем этаже четырехэтажного здания, застроенная площадь составляет 60 м. кв. В квартире есть оборудованная ванная комната, просторные гостиная и спальня с двумя кондиционерами. Без меблировки.

Территория Nessebar Fort Club состоит из развитых инфраструктурных локаций: детских и взрослых бассейнов, ресторанов, супермаркетов, универсальных магазинов, пунктов обмена валют и т.д. Создана активная зона спорта и красоты – под открытым небом расположены футбольное поле, теннисный корт, тренажеры и гольф-поле. Доступны для посещения массажные кабинеты, салоны красоты и кабинет дантиста.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 450 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).