Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 412 $

532 $ /м²

4OXy5

Площадь

44 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Ванилла Гарденс

На Солнечном берегу Болгарии, в курортном комплексе Ванилла Гарден, продается двухкомнатная квартира с современным ремонтом и меблировкой. Недвижимость площадью 44 кв. м расположена на первом этаже и включает гостиную с удобной планировкой и кухней, прихожую часть, спальню и санузел. Вся мебель выполнена в едином стиле, из спальни есть второй выход во внутренний дворик комплекса.

Ванилла Гарден находится в тихой западной части курорта, на его территории есть детские локации (бассейн и площадка), а также бассейн для взрослых, рестораны и бары с национальной и европейской кухней, салон красоты и пункт обмена валют. Реализованы услуги трансфера, проката велосипедов, до аэропорта в Бургасе – 35 км. Поблизости есть аквапарк, до морского пляжа – 10 минут ходьбы. Такса годового коммунального обслуживания – 440 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).