Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 412 $

360 $ /м²

4OXmd

Площадь

65 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Недорогой апартамент с одной спальней на четвертом этаже в отличном комплексе «Холидей Форт Клуб» в Солнечном береге.

Предлагается для покупки без мебели и техники. Установлено два кондиционера (тепло/холод) и все необходимые выводы под электроприборы. Санузел полностью оборудован.

Удобства комплекса: множество плавательных бассейнов, водные горки, детские площадки, гольф-поле, несколько ресторанов и магазинов, офисы рецепции и многое другое. В комплексе установлена система видеонаблюдения, круглогодично работает охрана и контролируемая пропускная система.

Ежегодная стоимость обслуживания апартамента составляет 10 Евро за кв.м. квартиры с учетом НДС.

Неспешная прогулка до пляжа займет не более 15 минут. Через трассу Бургас-Варна организован надземный пешеходный переход с лифтом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).